北辰不動産

• 地域：東京都
• 利回り：5.18％
• 2億7600万円（税込）
• 構造：RC造
• 築年数：2ヶ月(2021年1月竣工)
• 稼働率：記載なし

※参照元:北辰不動産(https://www.hokushinfudosan.co.jp/investments/cococube_hnippori2_sell)
2021年1月時点

北辰不動産では、自社開発した1棟収益不動産を販売しています。首都圏を中心とした好立地に建設しているため、高い入居率や満室での運営を目指せます。

取り扱っている1棟収益不動産は、4~5階建・総戸数15戸以下の低層でエレベーターの無いRC構造物件がメイン。また北辰不動産で購入した不動産は、管理をはじめとしたさまざまなサービスを受けられます。価格は2億円から。要検討が必要な価格帯ではありますが、耐震・防音に加えて耐火性も高いRC構造の物件なので、長期的な運営が目指せるでしょう。

北辰不動産の実績は公式サイトには記載されていませんでした。しかし首都圏エリアで一棟マンションを建設するための土地や中古マンションを積極的に買い取っているようなので、売却したい土地やマンションがあるかたは一度検討してみてはいかがでしょうか。

「首都圏の投資物件・収益物件」「自社グループの売主物件」「CAベースの非公開物件」の3種類を取り扱っています。売主に直接聞いた生の情報や公式サイトへの掲載が制限されている情報、早期売却を希望している物件の情報など、本格的な商談へ入る前に紹介してくれる場合があります。
会員制度「COCO ASSET」を利用すると、グループで扱う物件が見れるようになります。入会・面談・本人確認を済ませると、「CAベースの非公開物件」という守秘義務契約書（CA）の提出が必要になるような物件も優先的に紹介してくれます。
問い合わせの時点で首都圏の投資物件や収益物件を見ることも可能。また会員登録や面談をすることで、通常は市場に出回らないような非公開の物件も顧客の要望や予算に合わせて紹介してくれます。より条件の良い物件を見つけやすくなるのではないでしょうか。

北辰不動産の口コミは見当たりませんでした。

一棟マンションや一棟ビルの購入を希望している方と売却を希望している方のマッチングを行っています。電話かメールでの受け付けを実施しており、即決済も可能。北辰不動産の顧客との取引になるため、余計なトラブルのリスクを抑えながらスムーズに取引できるでしょう。

1964年の創業から不動産事業を手掛けている北辰不動産。ビル賃貸事業や投資用不動産販売事業を継続しています。豊富な経験をベースに、長期にわたって安定した運営ができる立地の良い物件と、効率的な管理方法を提案。様々なノウハウやネットワークを持っているため、顧客の要望や状況に合わせて、希望に近い物件の紹介や物件管理のアドバイスを行ってくれます。

北辰不動産グループでは、建設用地の仕入れや設計開発・収益物件の販売といった様々なサービスも提供しています。また設計やビル管理、ホテル開発、不動産コンサルティングといった様々な不動産事業に携わっているため、いろいろな視点から見た提案にも期待できそうですね。

昭和39年9月22日設立以来から宅地建物取引業を行っており、50年以上の歴史がある北辰不動産。資本金2億2000万円、宅地取引業者の更新を15回行っていることを考えると、安定した企業であることが伺えます。