株式会社プルアップ

• 地域：神奈川県川崎市麻生区
• 利回り：満室時想定利回り（実質）6.30% 予定年間収入
• 価格：1億2480万円（税込）
• 構造：RC造 地上4階建て
• 築年数：平成2年1月
• 稼働率：記載なし

参考：株式会社プルアップ(http://www.pullup.investments/contents/code/detail/180027910)2021年5月5日時点

株式会社プルアップが運営する収益物件の検索サイトに、物件情報の詳細が掲載されていましたので一例をご紹介します。一般公開物件数は2021年5月5日時点で4件程度ですが、会員公開物件数は3811件と豊富です。より多くの情報を得たいなら、会員登録するといいでしょう。

株式会社プルアップが取り扱う収益物件は、2021年5月5日時点で22都道府県のうち60物件の決済が完了しています。買取実績は200以上です。また不動産会社を対象として、一棟マンションの高額買取を行っています。
公式サイトでは、一棟賃貸マンションの購入を希望している投資家の会員登録数が2,000名以上確認できます。多くの購入希望者が会員登録をしていることが、豊富な買取実績にもつながっています。

平成24年の創業以来、収益用不動産に特化して活動。200以上の取引実績があり、全国の不動産業者との取引ネットワークを持っています。一棟マンションの仲介ではなく、自社買取が多いのも売買活動の特徴のひとつです。
空室が多い、とにかく早い換金を希望したい、売却することを知られたくないという要望にも応えてくれます。各スタッフがプライドを持って、資産形成をサポートしてくれる体制が整っているのです。

• 私は一人暮らしの経験が長かったことから、「自分が住むのであればどういう部屋がよいか」という視点で物件を見ていました。
  ですが、私の視点が、その物件がターゲットとする属性の入居者の視点と一致するとは限りません。
  必要な間取りや設備はターゲットにより異なるので、そこに合わせて必要十分なリフォームを整えることで、コストを最低限に抑えて不動産経営を行うことができるというわけです。
  消費者ではなく、事業者としての視点で物件を見るという大事な点に気づかされました。そして2017年の春、家賃保証の期間内で無事に満室にすることができました。

引用：株式会社プルアップ(https://pullup.jp/voice/465/)

株式会社プルアップに不動産投資した、コンサルティング会社勤務の方の感想です。株式会社プルアップが「どうすれば満室になるか」施策を検討。プロの視点により、満室になったということです。この例から見るだけでも「不動産投資のノウハウを持っている」ことがうかがえます。

株式会社プルアップは不動産投資を成功に導くため、日々自問自答をしています。物件の売却も購入も、大金が動く取引です。そのことを理解すれば「失敗してもしかたがない」と無責任なことはいえません。
銀行の融資状況、リノベーションのトレンド、エリアの賃料や初期費用の変動など、オーナーの利益に関する情報を見逃さないようにアンテナを張っています。全てはオーナー利益の最大化を目指しているためです。

株式会社プルアップは、一棟マンションの高額買取を掲げています。創業以来、収益不動産に特化した取引で、専門知識とノウハウを積み重ねてきました。
即現金化の買取対応も可能。税理士、司法書士といった専門家との連携もあるため、困難な権利問題が生じる場合でも、柔軟に対応してくれるでしょう。