沖縄県

事情があり、持っているマンションを売りたいと思っている方はいませんか?ここでは、沖縄県における一棟マンションの売買情報や地域・地価情報、売却に対応してくれる企業の情報などを詳しくご紹介しています。
一棟マンションの売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

一棟マンション売却・買取の沖縄県内エリア相場

一棟マンションの売却相場を判断する材料として、公示価格と各エリアの平均利回りをまとめました。

※上記は、令和3年の公示地価を掲載しています。平均利回りについては、健美家の各エリアの利回りより平均値を算出しています(2021年12月1日時点)。

エリア 公示価格 平均
利回り
沖縄県那覇市 107,000~373,000円/m² 4.47%
沖縄県沖縄市 61,300~89,100円/㎡ 6.46%
沖縄県うるま市 29,400~61,100円/㎡ 掲載なし
沖縄県浦添市 101,000~183,000円/㎡ 5.40%

沖縄県の一棟マンション売却・買取物件例

沖縄県那覇市の一棟マンション物件例

●●●の一棟マンション物件例 ※引用元:収益DO公式サイト(https://shueki.housedo.com/shueki/2699312.html)
  • 価格:5億5,000万円
  • 利回り:掲載なし
  • 所在地:沖縄県那覇市前島
  • 最寄駅:沖縄都市モノレール美栄橋駅 徒歩3分
  • 構造:SRC -F
  • 規模:9F建
  • 築年数:1985年04月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:446.65㎡
  • 取引態様:掲載なし
  • 取り扱い不動産会社:HOUSEDO
※参照元:収益DO公式サイト(https://shueki.housedo.com/shueki/2699312.html)

2021年12月3日時点情報

沖縄県浦添市の一棟マンション物件例

●●●の一棟マンション物件例 ※引用元:健美家公式サイト(https://www.kenbiya.com/pp3/f/okinawa/urasoe-shi/re_25440797wq/)
  • 価格:2億4,500万円
  • 利回り:3.77%
  • 所在地:沖縄県浦添市前田
  • 最寄駅:沖縄都市モノレール てだこ浦西駅 徒歩15分
  • 構造:RC造
  • 規模:3F建 総戸数9戸
  • 築年数:2013年8月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:693.11㎡
  • 取引態様:仲介
  • 取り扱い不動産会社:ファウンティン
※参照元:健美家公式サイト(https://www.kenbiya.com/pp3/f/okinawa/urasoe-shi/re_25440797wq/)

2021年12月3日時点情報

沖縄県沖縄市の一棟マンション物件例

●●●の一棟マンション物件例 ※引用元:楽侍公式サイト(https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/okinawa/dim1001/2183679/show.html)
  • 価格:1億7,000万円
  • 利回り:6.15%
  • 所在地:沖縄県沖縄市与儀
  • 最寄駅:運動公園北口バス停 徒歩4分
  • 構造:RC造
  • 規模:掲載なし
  • 築年数:2009年12月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:879.01㎡
  • 取引態様:仲介
  • 取り扱い不動産会社:NEXTSTAGE
※参照元:楽侍公式サイト(https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/okinawa/dim1001/2183679/show.html)

2021年12月3日時点情報

沖縄県の地価変動情報

2021年の沖縄県の基準地価は、平均で約9万5000円/m²で、47都道府県を対象とした基準地価ランキングでは、12位となっています※1。

また、沖縄県により実施された全県域41市町村を対象とした地価調査によりますと、全用途平均変動率は1.5%。住宅地の平均変動率は1.6%でした※2。

いずれも令和2年と比較すると上昇しているものの、上昇率は縮小していることが分かっています。

上昇率が縮小しているのは、新型コロナウイルス感染症の発生により、観光業が厳しい状況に追い込まれたことなどが原因であると考えられています。

なお、沖縄県の地価は1994年から20年間もの間下落し続けていましたが、2014年には下落から抜け出し、2021年現在も上昇中です。

住宅地の平均変動率も、1999年から15年間下落していましたが、2014年から上昇に転じています。

※1参照元:土地代データ/沖縄県(https://tochidai.info/okinawa/)

※2参照元:沖縄県/R3結果概要(https://www.pref.okinawa.jp/site/kikaku/tochitai/shinsa/documents/2021gaiyo.pdf)

沖縄県の発展性と生活

沖縄県といえば観光業が盛んな場所として有名です。沖縄のシンボル的存在である首里城公園をはじめ、世界遺産にも登録された識名園(しきなえん)、幻想的な雰囲気を楽しめるガンガラーの谷など、さまざまな観光スポットがあります。

現在、沖縄の観光業は新型コロナウイルスの影響を受けているものの、2021年に発表された「ウィズ・コロナ、アフター・コロナ時代の新たな沖縄観光基本方針」では、マイクロツーリズムの推進や、将来的にアメリカやヨーロッパへのプロモーションに取り組むといったさまざまな対策が盛り込まれており、観光業の回復に力を入れていることが伺えます。

なお、沖縄では観光業だけでなくIT産業も発達しているのをご存知でしょうか。

沖縄のIT産業の年間売上高は4,300億円以上。2018年にはITイノベーションによる社会貢献を目指す「沖縄ITイノベーション戦略センター」が設立されています。

参照元:デジタルクロス/観光に並ぶIT産業をさらに発展させ沖縄の持続性を高める【沖縄県IoT推進ラボ】(https://dcross.impress.co.jp/docs/column/column20181101/000888.html)

沖縄県の人口推移

2020年に実施された国勢調査によりますと、沖縄県の総人口は約147万人で、前回(2015年)実施された調査と比較すると、5年間で人口が2.4%増加したことが分かりました。

世帯数に関しても、2015年と比較すると9.3%増加しています。

沖縄の中でも、最も人口が多い市は那覇市で、人口の数は約32万人です。2番目に人口が多い場所は沖縄市で、約14万人。

3番目に人口が多いエリアはうるま市(約12.5万人)、その次は浦添市(約11.5万人)となっています。

参照元:沖縄県/(案1)令和2年国勢調査 人口等基本集計結果の概要(沖縄県)[pdf](https://www.pref.okinawa.jp/toukeika/pc/2020/R02gaiyou_k.pdf)

沖縄県でマンション売却に対応している企業

ハウスドゥ

イメージ引用元:ハウスドゥ
https://nahashintoshin-housedo.com

マンションをはじめ、一戸建てや土地などの不動産売却に対応しているハウスドゥ。仲介や買取による売却、買取保証仲介などご自身に最適の売却方法を提案してくれる企業です。 一棟マンションの売却依頼をした際には、テレビやインターネット、チラシ、屋外広告看板などを活用して情報を配信してくれます。また、新規や既存の顧客にも物件を紹介するなどし、売却のサポートを行ってくれるのも特徴。希望によっては、限定公開型での売却も可能です。

所在地 沖縄県那覇市天久2丁目29-18
定休日 水曜日
営業時間 【平日】9:00-17:30 【土・日・祝】9:00-19:00
連絡先 0120-706-333

SUMiTAS

イメージ引用元:SUMiTAS
https://sumitas.jp

全国各地に店舗を構えるSUMiTASは、累計査定実績50,000件を誇ります(2021年4月時点)。一棟マンションのほか、一棟アパート、一棟ビル、戸建て、土地の売却にも対応してくれる企業です。 SUMiTASでは、高額での査定ではなく、全国での実績に基づき、市場において需要のある価格での提案を行ってくれます。 また、知り合いに知られることなく売却したい場合も、情報を開示せず売却のサポートをしてくれます。全国におけるネットワークを利用し、販売活動を行ってくれるのも魅力です。

所在地 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
定休日 年末年始、お盆
営業時間 9:00~18:00
連絡先 0120-000-939

託一グループ

イメージ引用元:託一グループ
https://www.takuichi.com

本社を那覇市に構え、沖縄市と名護市に2店舗を展開する託一グループは、2008年に設立されました。 沖縄を発展させるべく、特定建設業や宅建業、一級建築士事務所として分譲マンションや戸建て住宅の開発、土地の売買、売買仲介、不動産に関するコンサルティングなどに関するサービスを提供しています。

所在地 沖縄県那覇市字安里361-34(本社)
定休日 土・祝日・GW・夏季・年末年始
営業時間 9:00~17:45
連絡先 098-882-2018

竹下コーポレーション

イメージ引用元:竹下コーポレーション
https://takeshita-corp.amebaownd.com

本社を沖縄県浦添市に構える竹下コーポレーション。一棟マンションを含む不動産の売買のほか、自社物件の企画販売、宿泊施設の運営、建築、不動産に関するコンサルティングなど、さまざまなサービスを提供している総合不動産会社です。 時代の流れや顧客の価値観に合わせ、顧客にとってベストな選択を提案することを心掛けています。

所在地 沖縄県浦添市屋冨祖3丁目34番17号EACビル3F
定休日 土日祝
営業時間 9:00~18:00
連絡先 098-943-1851

NEXT STAGE

イメージ引用元:NEXT STAGE
https://next-stage1.co.jp

収益物件やマンション、戸建て住宅、土地の売買・仲介、任意売却事業、賃貸管理・仲介、投資用物件のプロデュースなどを展開するNEXT STAGE。顧客のニーズや悩みを第一に考えて、売却をサポートしてくれる企業です。 一棟マンションを売却する際には、法令や権利、周辺地域、近隣における物件の価格、マンションの管理状況などを調査したうえで、不動産に関して豊富な経験を持つスタッフにより査定を実施してもらえます。

所在地 沖縄県浦添市宮城1-35-9宮城ビル2F
定休日 水曜
営業時間 9:00~18:00
連絡先 098-988-4011

エン・エンタープライズ

イメージ引用元:エン・エンタープライズ
https://www.yenn.jp

スタッフの応対が丁寧と口コミで評判の、エン・エンタープライズ。本社は沖縄県那覇市に位置し、中頭郡や宜野湾市に支店を構えます。一棟マンションなどの不動産の売買及び仲介、不動産の賃貸、不動産に関するコンサルティング、建設業などのサービスを提供する企業です。 また、エン・エンタープライズが属するエングループでは、コンドミニアム運営管理や、複数の飲食店の経営も行っています。

所在地 沖縄県那覇市天久2丁目31番16号 203号室
定休日 水曜
営業時間 10:00~19:00
連絡先 098-988-8880

センチュリー21マチナトハウジング

イメージ引用元:センチュリー21マチナトハウジング
https://www.machinato.co.jp

センチュリー21の加盟店であるセンチュリー21マチナトハウジング。一棟マンションを含む不動産の売却のサービスでは、無料で査定を実施してくれます。 また、売却する物件の画像や周辺環境、相場データなどの情報を配信したり、自社で運営するメディアやポータルサイトを用いたりして、売却をサポートしてもらうことが可能。 最新のツールを活用し、沖縄県以外の場所に住んでいる顧客への販売にも対応してくれます。

所在地 沖縄県浦添市字城間3019番地 座波建設ビル
定休日 日・祝日・年末年始・GW
営業時間 9:00~18:00
連絡先 098-879-8050

レディースエステート&ビジネス

イメージ引用元:レディースエステート&ビジネス
https://ladies-e-and-b.co.jp

レディースエステート&ビジネスは、沖縄県浦添市に位置する不動産会社です。 「不動産を売る人、買う人に信頼と安心を」というコンセプトを掲げ、女性特有の感性、気配り、視点で顧客の要望に応え、顧客に満足してもらえるサービスの提供を目指しています。 レディースエステート&ビジネスでは、一棟マンションの売却に対応してくれるほか、軍用地の買取サービスや、分譲地の販売も行っています。

所在地 沖縄県浦添市仲西3-15-2 フェニックス21 2F
定休日 土・日曜・祝祭日・年末年始
営業時間 9:00〜18:00
連絡先 098-943-1991

輝コーポレーション

イメージ引用元:輝コーポレーション
https://www.teru2000.com

輝コーポレーションの不動産売却サービスでは、まずは不動産の調査と無料査定を実施します。 査定をしたからといって、必ず売却しなければならないわけではなく、査定結果に基づき判断させてくれます。 売却を依頼する際は媒介契約を締結。その後、ホームページやオープンハウスの開催などを通じて、販売活動を行ってくれます。 買主が見つかり無事売却が完了したあとも、確定申告についての説明があるなどのアフターフォローも用意されています。

所在地 沖縄県那覇市真嘉比1丁目10番1号
定休日 日曜
営業時間 9:30~17:30
連絡先 098-886-7777

ウェーブリゾート

イメージ引用元:ウェーブリゾート
https://wave-resort.biz

ウェーブリゾートは、本店を沖縄県宜野湾市に、支店を沖縄県中頭郡に構え、不動産の売買や資産の活用、事業用不動産の売買、中古不動産再生事業、コンサルティングサービスなどを手掛けている企業です。 「お客様の笑顔をつくり、幸せになるための住まい」そんなコンセプトを掲げ、地域に密着した活動を通じて、「幸せになれる・快適に暮らせる」住まいの提供と実現をサポートしています。

所在地 沖縄県中頭郡読谷村字古堅641-1 イオンタウン読谷ショッピングセンター内
定休日 年中無休※GW、旧盆、年末年始除く
営業時間 9:00~18:00
連絡先 098-989-3370

創信

イメージ引用元:創信
https://www.k-sohshin.jp

創信は沖縄県浦添市にある企業です。一棟マンションや土地の売買、事業用不動産の管理や運用、レンタルオフィス、サブリースなどに関する事業を展開しています。 不動産の売却の際には、独自のネットワークを活用したサポートを受けることが可能です。また、設定された目標金額を目指し、売却方針や戦略を提案してくれます。

所在地 沖縄県浦添市伊祖3丁目10番3号
定休日 日・祝
営業時間 9:00~18:00
連絡先 098-871-2688

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